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台州市民投资意识强 市场上演小铺大热
2017-9-16 17:50:24  来源:台州商报  阅读次数:5095

  “买个铺子肯定赚钱,但不知道怎么选。”在楼市旺季金九银十到来的时候,不少市民萌生了投资商铺?#21335;?#27861;。笔者发现,现在,钱存放银行,利?#39318;?#19981;上通货膨胀率,即便选择理财产品,?#19981;?#35201;承担?#27426;?#30340;风险。为了不让手里的资产缩水,很多市民将眼光瞄准商铺,尤其是一些面积较小的商铺。 

  市民投资意识增强 

  虽然上半年商业地产入市?#21335;?#30446;?#27426;啵?#19981;过市场上商铺的存量还是不少的。如天台平桥瑞辉自然花园项目少量底商在售,50-100平方米沿街商铺,买一层可得二层;温岭万盛商厦商铺在售,购铺一次性9.6折;路桥蓝天水岸广场商铺有在售,户型面积为300、400、700平方米左右。另外路桥万嘉广场预计将于9?#36335;?#27491;式推出1楼沿街商铺共60多套,主力户型为40-50平方米,均价45000元/平方米左右。 

  随着金九银十旺季的到来,开发商预计会推出更多项目。?#29575;?#19978;,市场供应量的增长,?#21491;欢?#31243;度上也?#24471;?#20102;市场需求的增长。业内人士指出,现在市民的投资意识增强,更多地将投资的目光转向房地产。长期以来,“一铺养三代”的说法是人们的投资金句,买“旺铺”成了一劳永逸的投资法门。随着市民收入水平的提升,人们手中可供投资的资金增多,商铺投资的需求也随之扩容。 

  市民赵先生告诉笔者,自己的朋?#35759;加新?#21830;铺?#21335;?#27861;。“正好家里有点闲钱,而我自己已经有两套房子,再购买住宅的资金投资又比较大,这次我想买间商铺,等父母退休以后可以做点买卖。”赵先生告诉笔者,他很看好商铺投资的前景。笔者了解到,现在像赵先生这样有投资意识的市民不在少数,尤其是投资商铺既可自己经营,又可以出租,升?#30331;?#21147;更被看好。 

   市场上演小铺大热 

  “我之前买的一套房子,楼盘的外围是沿街的商铺。本来是想在外面买个小商铺以后开个洗头店,离家近看起来比较方便。可没想到项目刚开始卖,小商铺就没有了,只剩下大的了。”市民秦女士?#25285;?#22240;为资金紧张,她想买个20平方米左?#19994;?#23567;商铺,可没想到这样小面积的商铺竟是“一铺难求”。 

  ?#28304;耍?#26377;销售人员表示,“现在市场上的小商铺是非常热销的,因为其投资门槛低,对于资金的要求不是太高,适合自己做生意也适合出租,因此这样的商铺一经推出很快就卖完了。像我们之前推过面积区间在15—120平方?#23383;?#38388;的商铺,最受欢迎的是50平方米左?#19994;?#23567;面积的商铺,现在主要是200平方米左?#19994;?#21830;铺了,来看的人也不少,虽然还没正式推出,但一些客户已经选好位置了。” 

  “当前市场状态下,小铺大热是?#29575;担?#23588;其是20—50平方米的小面积商铺最受欢迎。因为小面积的商铺投资门槛低,总价在30万元到40万元,首付一半的话比较适合大众投资。而且因为总价?#36864;?#20197;资金承担的风险也低,考虑到市场供需关?#25285;?#23567;商铺以后转手也非常容?#20303;!?#26377;项目负责人表示。 

   如何选择合适的商铺 

  虽然投资商铺赢利前景看好,但是并非所有商铺都能保证赚钱。那作为有投资商铺打算的市民,?#25351;萌?#20309;甄别有没有投资前景的商铺呢? 

  ?#28304;耍?#19994;内指出,对于想投?#24066;?#22411;商铺的投资者来?#25285;?#39318;先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密集度、?#31449;?#20154;流量、消费能力及结构、配套设施结构等。而且,要瞄准新建市场。一般说来,新建的市场其出售的价位相对而?#21592;?#32769;市场要便宜得多,如果到有发展潜力的新市场购置经营门面,则升值的潜力大,投资少,其次,要盯住一些新开发的城区。 

  另外,投资最忌瞻前顾后,看准后应果断出手。业内表示,在综合分析了商铺所在的地段、成熟度、配套等之后,自己有能力运营且看好其收益率或升值空间,投资者应果断出手,以免错失商机。

 
本文来源:台州商报
 
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