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台州旺季楼市营销多 商业地产也热闹
2017-11-19 17:07:12  来源:台州商报  阅读次数:4436

  九月以来,市区各楼盘或蓄势或发力,营销大战逐步展开,众多楼盘?#20013;?#25512;出蓄客活动,且取得了不错的销售业绩,尤其?#19988;?#20123;有新房源推出的楼盘,更是销售火热,这也使开发商对未来市场前景信心增强。进入本月,市场上的营销活动?#20013;?#27963;跃。 

  各个楼盘营销活动风生水起,商业项目也不例外。借助旺季热度,为增强人气、回馈新老业主,不少项目创意暖场活动频出,主要以应时应景的节日主题和亲子互动为主。陈赛娇 

  A 

  旺季商业项目活动多 

  “金九银十”是楼市传统销售旺季,在这个重要节点,开发商纷纷推出活动来促进销售,特别是国庆、中秋期间,为契合亲子互动、家庭游、中秋节日等需要,各大房企营销活动火爆。 

  商业地产也不例外,今年黄金周正值中秋,各式应时应景的创意暖场活动惊喜?#27426;希?#19981;少项目顺势推出各种活动,10月2日-8日,台州新城吾悦广场推出马戏嘉年华活动;10月1日玉环新城吾悦广场举办了诵读活动;10月1-7日,腾达中心推出了红包、互动、美食嘉年华活动?#21462;?#20146;子互动欢乐?#27426;希?#30475;房的同时,还可以携带家人亲友看表演,玩乐买房两不误。 

  随着“银十”接近尾声,不少项目活动依旧,冲刺旺季市场,10月21日,台州新城吾悦广场九号公馆举办了发布会;10月21日,玉环新城吾悦广场首次开盘;10月28日,台州星光耀广场迎开业半年庆,推出买铺优惠活动…… 

  而对于置业者来说,目前市场选择面相对较大,近期打算出手的市民可密切关注新增的房源项目,视自身情况进行选择。 

  B 

  投资者入市积极 

  市场旺季,开发商积极推新、营销,投资者入市也更为积极。从9月份的?#23665;?#25968;据来看,全市新建商品房?#23665;?667件,其中?#20146;?#23429;3609件,同比增加81%,可见商业产品有不错的表现。 

  “我一直在考虑买商铺做投资,相对来说收益比较高,不出租也能自己做生意。”市民黄女士表示,如果没有其他投资渠道,商业地产也?#19988;?#39033;比较稳妥的选择。 

  有类似想法?#38393;?#19994;者有不少,有投资经验的冯先生表示,近阶段商业产品选择多,优惠活动也多,“买商铺还要比较下地段、价格、升?#30331;?#21147;等各方面,如果有合适的就出手。” 

  随着楼市调控的?#27426;?#21152;码,让不少人心头一紧,投资者也开始重新考量投资项目。“虽然台州没有出台相关的调控政策,但也有可能会逐步?#25112;?#25919;策,住宅项目不适合投资,还是不限购的商业产品更稳?#20303;!?#25237;资者?#21512;?#29983;表示。 

  不少投资者持同样的观点,中心城区总价低、不限购、不限贷的商业项目对投资客更有吸引力了。 

  C 

  商业投资不要盲目 

  与住宅投资相比,商铺投资回报?#24335;?#39640;,稳定性强,升?#30331;?#21147;大。因此,越来越多人选择商铺作为房产投资,但其中不乏盲目跟风者。在置业的过程中,如何规避投资风险,实现较高的回报,成为了投资者共同关注的话题。 

  业内人士认为,地段是投资商铺?#38393;?#35201;因素,也是决定未来商铺升值空间的首要条件。地段要交通便利,人流量大,特别是目标人流。其次,一间商铺,要找准自己的定位。商铺的位置不同,生意也会不同,不仅你本身影响?#25293;?#30340;生意,你的邻居也在影响?#25293;悖?#36825;就要思考,什么样的邻居能?#38405;?#36215;到促进的作用。另外, 物业的好坏,影响着商铺的保值与增值,物业优异的商铺,在房地产市场上比较有竞争力,最好是选择有口碑?#38393;?#21517;物业公司,还可以向已经买了商铺的人打听物业是否专业、细致、周到、严谨、安全。 

  业内人士表示,买商铺,眼光很重要,要把握投资的时机。商业氛围已经成熟的区域,通常投资大,利润小,并不是最好的选择。而还在发展中的区域,不仅可供选择的?#27573;?#22823;,其升值空间也比较大,而?#39029;?#26412;低。 

 
本文来源:台州商报
 
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