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换物业套路深,业主防范需谨慎!
2018-6-30 10:37:56  来源:物业观察  阅读次数:1758

最近看到业主群里,热闹非凡,各种声音、言论层出不穷,转借知乎平台,凌晨两点半发表的文章“换物业套路深,业主防范需谨慎”,希望以下套路不要出现在我们的小区。 
  
业主,即是房子的主人,也是小区公共设施共有人。现在的物业市场很乱,越来越看?#27426;?#20102;!人心浮躁,冲动成魔,利益驱使,让一个个好端端的家园,好端端的邻里关系,被利用,被绑架,甚至出卖,最后沦为被迫卖房! 
  
透过现象看本质,天下没有免费的午餐!如果你的家园,出现了以下情况,你得注意了,因为你的家园已被“盯上”!一切开始不正常了!对照套路,看看有?#23621;校?nbsp;
  
来来来,仔细看,划重点、划重点、划重点… 
  
1、不知何时,小区业主群开始越来越热闹!一时间谣言四起!业主群里只?#24066;?#26377;一种声音,不?#24066;?#26377;其他业主发声,一旦有不同的声音就会被攻击、或者上门做工作。攻击其他业主的人,搞不清是不是小区业主。 
  
2、不知何时,小区多了很多志愿者,所谓的小区志愿者就会成为后面召开业主大会的工作人员,上?#25490;?#31080;人员。 
  
3、想方设法搞臭现在物业,挖出过去或者已经处理完的老问题,进行放大发酵,误导业主,降低业主对其信任度。可谓有心人! 
  
4、有一种志愿者?#23567;巴小保?#22312;小区业委会选举时,会常出没于小区现场,还与候选人互动,鼓吹小区换了物业,房价会上涨,?#19994;?#23376;女住的小区就是这样(不清楚你有几个子女),小区换了物业后房价,就涨了好几千!房价是要涨,也要看看小区?#21335;?#22312;房价和周边?#21592;取?#37197;套设施等等! 
  
5、看清套路,天上?#25442;?#25481;馅饼!物业公司有很多种,一种是有开发商背景的,一种是私营公司!但是不管是?#38393;?#31867;型的物业公司,要看就看他接管的非自己地产开发背景的外接楼盘,到底服务的如何?不要被一时垫资,后面用公共收益来还,不盈利的亏本生意,谁都?#25442;?#20570;!?#25918;?#24320;发商的物业,如果没有到非换不可的地步,不要轻易换了!换了后,就像没娘的孩子!娘在,还有家!家不在无人管! 

6、小心引狼入室,套光你?#19994;?#32500;修资金!如果你的小区到现在,维修资金还没有使用,物业还在正常服务,你应该高兴才是!至少他没有动歪?#36234;睿?#22914;果业委会或者某些所谓的热心业主,对推荐的维修单位非常热心!业主们,你们要小心了,狼来了!老物业在不便行动,也千方百计组织使用维修资金!只要换了物业,他们立马行动,为所欲为!最恨这种表面一套,背后一套的内贼!喊的是?#23460;澹?#20570;的是见不得人的?#21561;保?nbsp;
  
7、?#32676;?#26381;务不行,再挑小问题,大肆宣传,志愿者上门做业主思想工作,四处放风换物业的好处,看到?#34987;?#25104;熟,无意中在业主群里,不轻易的聊?#21738;?#20010;物业公司,然后就开始热炒,接着顺理成章! 
  
8、召开业主大会,有意制定规则,为老物业量身订做“专门合同”,专门规则,待合同到期前?#20161;?#29616;不续聘原物业目标,然后启动定向邀标,鼓吹以我们需要更好服务为名,即使涨价也愿意!好吧,这是业主选的,这是大家共同的选择!跟业委会无关!如果你听到或者发现有业委会成员有卖房打算,?#36879;?#24471;注意,有可能此时他就是叫的最为激进的那位!无利不起早! 
  
小区是大?#19994;模?#20154;人心里有?#39034;櫻?#36890;过现象看最后的本质!知错能改,善莫大焉!如果你们家物业还在?#27426;细?#36827;,值得鼓励支持,让正能量?#27426;?#20256;播下去!如果你的小区是?#25918;?#24320;发商的楼盘和自有物业在管理,就请珍惜!换?#21496;?#22238;不来了! 
  
换物业套路深, 
业主防范需谨慎! 
关注自身权益, 
了解事实真相! 

 
本文来源:物业观察
 
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